【MyGoNews 行銷部/台北報導】五都選後結果底定，台北市朝向國際城市架構發展，「城市開放」的國際共生概念，讓台北市的國際能見度開始逐漸提高，南港融合科技、文化、生態與水岸的永續價值，超越信義，未來可望與其他國際重點城市並駕齊驅。其中經貿園區純住名宅聚落，在建商與國際知名企業陸續進駐，周圍豪宅群早已成形，更是未來房價看好的後起之秀，坐擁水岸、同步國際住居生活，卡位起漲點才是贏家。

台北市正式起飛  台灣回到東亞核心地位

前美國總統柯林頓2010年11月到台灣訪問，他對於國際城市提到「互利共生」的概念，這也就是城市開放的觀念，所以，台北松山機場已經成為國際機場，與虹橋、羽田等機場直航，2011年還將與韓國首爾進行航班對飛，這樣的東亞生活圈通勤的概念，將把台北市納入國際2小時生活圈，這也是「國際城市」發展的必然架構。當松山機場成為國際航線節點，台北市如同打通了交通的任督二脈，台北市重回東亞黃金航圈的節點，這是讓台北市走出去、更加國際化的關鍵，透過中央及地方的齊心努力，台北市正式起飛，台灣回到東亞核心地位。另外，在台北市政府的未來發展架構中，將建設一個科技、文化、水岸的台北城。除了擴大原有科技園區，並將建設士林、北投科技園區，未來10年的產值將達到10兆元，是現在的3倍。在科技發展上，南軟及內科已有非常好的發展，未來將藉由台北科技走廊建立，結合南軟、內科及士林、北投科技園區，擴大科技產業的群聚效應，建設台北市成為世界科技產業的重鎮。

公共建設帶動下  房地產有強力支撐

甲山林廣告副總經理徐永仁表示，近幾年台北市發展快速，國外歸國僑胞、海外投資機構在觀察台灣房地產發展時，都把台北市的城市發展與房價，拿到國際上與相同城市進行比較，所以，「全台灣現階段房地產，也唯獨台北市有能耐開出『國際盤』的價格。」因為這些握有龐大資金的買家，不是以台灣地區的房價在看台北市，而是以亞洲地區鄰近國家的首要城市與台北市比價；當台北市的房價成為「國際盤」的價格之後，鄰近的新北市房價，自然就有條件跟進比價。除非台北市的建設發展現在開始「停下腳步」，否則，在公共建設帶動下，在房地產比價效應之下，房地產不容易出現泡沫化的隱憂，台北地區房價將會出現「漣漪效應」，房價由中心點向外一圈一圈的擴張，一般民眾必須自己衡量購買能力屬於房價「漣漪效應」的哪一環，然後在合於自己購屋能力的區域內購屋。

南港名宅區帶動增值  首選水岸贏在起漲點

南港集結大直與信義計劃區的發展優勢於一身，搭配「生技中心、軟體中心、會展中心、文創中心、交通中心」五大計劃，以及一快、雙捷、三高、四鐵等眾多利多加持，南港已經具備取代、超越信義計畫區的資格。尤其經貿園區除軟體園區、世貿展覽館外，未來還會規劃商業娛樂中心、國際觀光飯店、辦公大樓等進駐，中信金控總部也將搬遷至此，交通方面更有捷運內湖線、板南線在此交會，通勤通學便利、生活機能完善。南港經貿園區熱銷個案「南港香朵」，位於佔地87公頃的南港經貿園區佔地僅有23％的住宅區內，全區規劃單純，擁有面對基隆河第一排的景觀與視野，單純的住宅社區與信義計畫區富豪聚落的居住品質可相提並論，加上此區各家建商鎖定名宅開發，帶動地段增值與居住質感，可謂南港最炙手可熱的名宅增值區。房產專家更指出，未來南港房價每坪將上看200萬，若有超價值行情，建議搶先下手。「南港香朵」具有卡位南港經貿園區、珍藏法式水岸寓所兩大優勢，並以難能可貴的3面採光規劃，堪稱超價值建築，鄰近地區房市預計將一案拉高一案，逢低佈局目前可謂最佳時機。